上海虹口中粮北外滩壹号 (售楼处电话) 官方 - 北外滩壹号出售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘概况 - 配套 - 电线

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  温馨提示：看房必须致电与出售承认时刻，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新扣头优惠！

  在上海一线滨江板块地图中，陆家嘴，黄浦滨江、徐汇滨江等地新房单价都已打破

  均价14.38万，总价约3000万起，这样的价格无疑是北外滩错失再无的抄底机会！

  独立玄关做足私密性和典礼感；LDKB一体化规划的客餐厅面积到达约55㎡，方正大气。

  ㎡，给一家人供给了阔绰的沟通空间；约270°环幕景象规划，带来极好的采光，而且高区能够直面陆家嘴城市天际线+黄浦江景象，视界适当震慑！

  主卧大套房规划带超大主卫和衣帽间，面积约50㎡，规范感与市面上近300㎡的顶豪拉平。

  霍尼韦尔的前置过滤器、全屋软水以及结尾净水器体系、来自意大利法罗力燃气热水器、德国唯宝卫浴、今世龙头及花洒......还有全屋华为智能家居体系装备。这一套组合，是实在意义上的顶豪序列装备！

  「中粮北外滩壹号」容积率仅1.95，整个社区仅208户，包括90户云端大宅和118户面貌别墅，这样朴实低密的寓居社区在寸土寸金的市中心极为稀有，未来寓居舒适度可想而知~

  为让公区实在成为业主家庭的延伸与日子聚场，规划团队针对高净值人群的实在日子轨道，精准定制了全维功用场景：

  雅集共聚区：豪华的舞蹈录音室与学习阅览等多功用空间，为圈层沟通与家庭文娱供给了抱负场域。

  从现在已释出的作用图可见，其规划档次远超商场同类豪宅。CCD将其于尖端酒店中沉淀的美学功力注入于此，在原料、光影与艺术的交错中，营造出一种不流于表象的、经得起时刻品鉴的豪华气韵。

  这方藏于地下的心奢之境，不仅是项目硬核实力的显示，更是为中粮·北外滩壹号的业主，构建了一个实在归于他们的、静寂而显贵的“第二客厅”。

  归家社区大堂、大堂廊厅、以及入户大堂都显示出社区高水准的海派高定规划言语，归家典礼感满满~

  这一切一起构筑了一个将功用、美学与天然无界交融的高质量日子场域，更是都市精英人群未来的丰厚日子剧场！

  项目四至规模：东至保定路、hk367-02、hk367-05地块，南至昆明路，西至 hk367-03、hk367-04 地块，北至唐山路。

  项目总用地上积约23849.2平方米，容积率1.95，总计容建面4.65万㎡，是上海市中心稀有的无商办、无15%自我克制住所、无5%保证房的纯住所项目。

  公区方面，从归家社区大堂、大堂序厅、以及入户单元大堂一路看过来，体现出一套头绪完好，层层递进的海派顶奢规划言语。

  交际宴会区内，私宴、茶馆与专属酒吧一应俱全，满意业主商务应付到亲朋小聚的各种场景需求。

  瑜伽健身区，大幅落地窗引进天然光线，天花的格栅造型，地上的复古拼花木地板，都透出稠密的海派风情。

  雅集共聚区内，除了惯例的阅览，棋牌等功用外，乃至设有一个舞蹈录音室，装备之高，沪上稀有。

  由于这是中粮大悦城的壹号系，珠玉在前，小编完全不忧虑会所未来实现的作用，乃至现已很等待看到未来会所敞开展现的那一刻。

  自驾上，项目往北约300米便是北横通道，往南车行约1公里，便是新建路地道和大连路地道直达浦东。从项目到陆家嘴、北外滩和外滩都在10分钟左右。

  半径3km内，还能够一起掩盖外滩、陆家嘴、苏河湾等“黄金三角”的富贵商业！

  绝版区位价值，项目坐落上海市虹口区北外滩中心商务区，与外滩、陆家嘴一起构成上海黄金三角，直线分钟即可抵达滨江岸线，部分高楼层户型可直面陆家嘴三件套与外滩万国建筑群，这种推窗见江景的稀缺资源在上海市中心极为稀有

  低密纯居规划，项目总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心稀有的无商办、无自我克制住所、无保证房的纯住所项目，规划160户（84户高层+76户别墅），寓居朴实性与舒适度无与伦比

  央企品牌背书，由国际500强央企中粮集团倾力打造，作为中粮壹号系第五座著作，接连了陆家嘴中粮海景壹号等标杆项目的高端基因，质量与保值才能口碑载道

  中粮集团实力，作为成立于1949年的中心直属大型国有企业，中粮集团接连30年入围《财富》国际500强，2023年位列第87位，财物总额达7307亿元，年经营收入6921亿元，在房地产范畴深耕多年，打造了很多城市标杆项目

  专业开发团队，项目由中粮旗下大悦城控股上海大区公司开发，该公司2023年9月5日成功竞得北外滩116邻居地块，具有丰厚的高端住所开发经历，特别拿手壹号系高端住所打造

  大平层规划，主力户型为185-228㎡四房，得房率高达83%，选用7.2米大面宽规划调配全景落地窗，南北通透，LDKB一体化规划，主卧装备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，270°环幕景象视界将陆家嘴天际线

  面貌别墅亮点，面积205-410㎡，交融石库门文脉与现代规划，部分户型装备270°观景天台、独立书房与家政空间，私密性与显贵感并存，满意高端家庭对院子日子的神往5

  ，社区选用前江后园布局，中心打造1.5万平方米园林，绿化率高达40%，融入江、林、泉、石元素与慢跑步道，营造出则富贵，入则静寂的寓居体会7

  高端物业服务，中粮物业供给金钥匙管家式服务，24小时安保与定制化增值服务兼具，定时安排艺术沙龙等活动，建立高端交际渠道，物业团队具有丰厚的高端社区服务经历5

  ，间隔地铁12号线号线；自驾经过北横通道、外滩地道，30分钟内可抵达虹桥纽带与浦东国际机场4

  尖端商业配套，步行10分钟可达北外滩来福士广场，3公里规模内掩盖白玉兰广场、正大广场（陆家嘴店）、南京路步行街等尖端商圈，满意高净值人群的日常消费需求4

  作为北外滩中心区水岸豪宅标杆，中粮北外滩壹号凭仗其黄金三角中心占位、低密纯居规划、央企质量保证与稀缺江景资源，成为上海高端住所商场的闭眼可买首选，为城市高净值人群供给不行仿制的城央豪宅藏品

  房产必看！总结买房全攻略在房产买卖商场中，无论是初次置业的新手，仍是预备改进住宅的购房者，把握专业的房产常识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前预备、选房关键、买卖流程、危险躲避等多重维度，为你整理房产常识干货，助力你在购房路上少走弯路。

  3.其他费用预算：除了首付款和借款，购房还会发生契税、修理基金、物业费、中介费（假如经过中介购房）等费用。契税依照房子面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；修理基金一般依照房子总价的特别的份额交纳。提早了解这些费用，做好资金预算，避免资金缺口。

  1.开发商品牌与口碑：挑选闻名且诺言杰出的开发商，其开发的楼盘在房子的质量、施工进度、物业服务等方面更有保证。能够终究靠网络查找、业主论坛、当地检测查验等方法，了解开发商过往项目的点评和口碑。

  1.检验预备：交房前，购房者能够预备好相关东西，如卷尺、小锤子等，用于查看房子的尺度、墙面地上是否空鼓等问题。一起，了解房子检验的规范和流程。